房子.老去的房子 是否应该重生换上新面貌?

诗经说:「执子之手,与子偕老」,人的一生若能找到与自己相伴到老的人,是多幺浪漫及幸福的事。

房子也是,我们每个人在时光隧道中和自己的窝一起慢慢变老。

人的一生历经生老病死,房子也会老,然而,很多人却没有意识到当房子变老后会如何?除了外观老旧、墙面斑驳、管线生鏽腐蚀,还有结构安全的顾虑。

都更,成为近年来许多人热烈探讨的问题,这是我们生处的时代不得不面对的课题。

首先,从台北市房子的历史谈起。日治时代,房舍以平房为主,随着经济好转,到民国40年左右,少部分人将平房改成2楼洋房,台北逐渐成为台湾经济中心,「来台北打拚」成为年轻人的动力,民国45年后四层楼公寓拔地而起。

算一算,这些曾经青春的公寓,现在屋龄都已经老大不小了,最老的一批已约65年了,以人的年纪来说,已届龄退休,这些老去的房子,是否应该重生换上新面貌?

其次,第一代公寓很多已经由第二代继承,(第一代购屋者很多年纪至今已达100岁),他们的子女也已经70岁有余。父母年轻时辛苦打拚到一间为家人遮风挡雨的房子,却看不到它更新。第一代长辈无法住进更新的房子,最起码传承到第二代要进行更新。

房子更新有什幺优点?过去的四层楼老房子没电梯上下楼都要爬楼梯,对孕妇及老人家非常不便,有些区域因都市规划不周巷道窄小,或有屋老失修导致漏水或地震龟裂的,反之,新建大厦外形崭新,讲究建材、要求避震、格局动线规划佳、栋距大採光好、户户有车位、採环保节能绿建筑工法……,居住条件更符合人性需求,有电梯,有公共空间散步、聊天。不少社区还开设课程,在社区内就能运动、进修学习或怡情养性。

目前,台北市都更难度高在于许多住户念旧,这是华人的普遍思维,捨不得家人住了一辈子的房子拆除。而且老公寓坪数实在,改建后的公设比高达35%,还要支付管理费增加负担。

然而,无论如何,我仍然鼓励所有人,面对生命时要往前看,让我们一起将寸土寸金的台北市,变成国际化、新颖化、绿能化的城市,让台北市容成为台湾人的骄傲。

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